房地产持续筑底，“金三银四”可期

2月29日，克而瑞发布2024年2月中国房地产企业销售TOP100榜单。数据显示，TOP100房企仅实现销售操盘金额1858.6亿元，环比降低20.9%，同比降低60%，单月销售规模再创近年新低。其中，龙湖集团前两个月累计销售额为125.9亿元，稳居行业第九。

受春节假期和市场信心低迷影响，2月房地产市场继续承压，整体保持低位运行，年前密集发布的利好政策对市场信心的提升效果有待释放。不过，国家统计局发布的1月房地产数据显示，全国70个大中城市中新建商品住宅和二手住宅销售价格有止跌趋势，房价下降的城市比2023年12月分别减少6个和2个。

克而瑞预计，3月供求有望修复，环比持增，但是同比或将延续降势。京沪杭蓉镐等热点城市若有持续性利好政策出台，市场或将止跌。

此外，2月20日，央行宣布降息，5年期以上LPR降至3.95%，进一步降低了购房成本。叠加之前央行下调存款准备金率，一线城市放开限购、首付比例下调等利好消息，业内分析人士指出，政策的综合效果可能在3月开始显现，楼市“小阳春”有望再现。

房企亦在积极备战“小阳春”，推出一系列营销推广活动。据悉，龙湖将在3-4月推出“万物生长，龙湖焕新”的主题活动，包括置业享额外优惠折扣，购车位免管理费，到访抽至高万元春游礼包等，以此吸引客户在“金三银四”置业。