总价6.63亿元！京东在杭州钱江世纪城拿地

4月20日上午，杭州钱江世纪城核心区一宗沿江商业用地正式出让。杭州京东霁纬信息技术有限公司以6.63亿元总价成功竞得，成交楼面价为5600元/㎡。

据天眼查信息，该公司为北京京东世纪贸易有限公司全资子公司，持股比例100%，此举标志着京东集团浙江区域中心总部用地正式摘牌。

本次出让的为世纪城核心单元XS010101-08地块，四至范围为东至亚运村路、南至纬二路、西至观澜路、北至纬一路。

地块区位优越，西面距钱塘江约160米，南面离地铁亚运村站、亚奥万象天地约150米，东面紧邻人才共有产权保障住房。

地块性质为商业用地兼容商务金融用地，出让面积26297㎡，容积率4.5，可建建筑面积11.83万㎡，建筑高度限制在15米至100米之间。

规划要求商业建筑面积比例不小于地上建筑面积的25%，需打造集商务办公、商业于一体的建筑，且不得设置专业市场、带居住功能用房，最小分割单元不小于800㎡。

根据出让合同，地块商业商务用房需100%整体持有，40年内不得分割登记、转让。

同时，竞得方需签订投资开发协议，约定其及在杭控股企业年度营业收入达10亿元，2026-2030年连续五年入围《财富》世界500强，并建设不少于3.5万㎡的家电家具综合中心且按期开业，引入符合要求的家电家居运营公司。

此次土地摘牌，是京东浙江区域中心规划的关键一步。早在2025年6月，萧山区政府与京东集团便签署战略合作协议，明确双方将在区域中心、物流板块、零售板块等领域展开深度合作。

2025年12月29日，京东集团浙江区域中心已正式启幕，目前入驻钱江世纪城大象国际中心过渡办公，汇聚了京东零售、物流、健康、科技等核心业务板块，现有员工约1000人。

根据规划，该沿江地块预计将建设为京东集团浙江区域中心，项目计划总投资约20亿元，将打造集办公、科技、京东MALL等功能于一体的区域中心，未来入驻员工超4000人。